イリマ (Ilima)は、アラモアナ大通り沿いのワードビレッジの1.8エーカーの一等地に建設予定の超高級コンドミニアムで、現在はワードセンターが入居しています。
ワードビレッジとは、ハワード・ヒューズ・コーポレーションが開発した60エーカーのマスタープラン・コミュニティです。
イリマは、メリアとともに、ワードビレッジの12番目と13番目のタワーとして完成する予定です。ワードビレッジのマスタープランを完成させる最後の14番目のタワーは、マハナ・ワードビレッジです。
メリアはワードビレッジで最も高額なタワーになると予想されており、1平方フィートあたりの平均単価はパークレーンと同等レベルになるのではないかと推測されています。
概要
イリマのタワー棟は、2ベッドルーム92戸、3ベッドルーム48戸、4ベッドルーム6戸、5ベッドルーム2戸の計148戸が7階から33階に位置し、高さはワードビレッジの他のコンドミニアムと同じく400フィートで、アラモアナブルバードから75フィート奥まって建設されます。 これらの詳細を見ると 1) ほとんどの階（標準的な階）には6戸のユニットが入る可能性が高い。2) ほとんどのフロアの天井高は10フィート (3m) 前後。30階は2フィート3インチ (68.6cm)、32階と33階は約6インチ (15cm)、33階のペントハウスは約2フィート6インチ (76.2cm) より高い天井高となるようです。タワーには3基の居住用エレベーターと1基のサービスエレベーターが設置され、できるだけ多くの住戸のオーシャンビューを最適化するためにL字型に建てられます。一般的なフロアプレートは下記をご覧ください。一部の住戸にはバルコニーが設けられます。
ポディウム
タワーを取り囲む高さ65フィート (19.8m) の5階建て構造で、2階から4階は381台分の住宅用駐車場、地上階は19台分のゲスト用1駐車場として使用されます。加えて、収納スペースと60台分の駐輪場も用意されます。ポディウムの屋上にはEブロックの屋外アメニティが設置され、地上階には約7,400平方フィート (687㎡) の商業スペースがアウアヒストリートに面して設けられます。敷地内には商業用駐車場はありません。ポディウムはアウアヒストリートおよびアラモアナブルバードから15フィート(4.6m) 下がった位置に建設されます。アウアヒストリート沿いには広い歩道、木陰をもらたす街路樹、庭園の建設が予定されています。
ダイヤモンド・ヘッド・プラザ
イリマは、IBMビルとメリアの間に位置し、メリアに隣接する同じ土地区画には、ダイヤモンド・ヘッド・パーク・プラザと呼ばれる、芝生、景観の良い歩道、木陰の座席エリア、子供の遊び場などを含む36,000平方フィート (3,345㎡) を超えるオープンスペースがある公園ができる予定です。
関係業者
建築家： ロバート・A・M・ステアーン（AHLデザインとのコラボレーション）。
インテリアデザイン： シャンパリモーデザイン社
造園デザイン： ヴィータ社
アメニティ
5階と6階の2フロア。
5階（75％）：屋外39,000平方フィート (3,623㎡)、屋内21,700平方フィート (2,016㎡)。
6階（25％）：屋外4,700平方フィート (437㎡)、屋内8,100平方フィート (753㎡)。
アメニティの詳細は未定ですが、以下のレンダリングから、ラッププール、ファミリープール、キッズプール、ホットタブ、スパ、ダイニングルーム、ラウンジ、ジム、プールバーが含まれる見込みです。
タイムテーブル
スケジュールを決めるのは非常に難しく、開発業者の決断は販売と市場動向に大きく左右されるでしょう。しかし、本稿執筆時点では、市場次第ではありますが、2024年半ばに許可申請が提出され、2025年後半に建設が開始されると予想されます。つまり、イリマは2028年後半までに完成する可能性があるということになります（弊社推測）。
