私たちのクライアントである、裕福なビバリーヒルズのクライアントは、近隣住宅のあるべき姿をよく知っている。彼は時折ホノルルを観光し、彼が思うごく”普通”のストリートを見つけたときに報告してくれる。彼の鋭い観察力に刺激され、以下のダイアモンドヘッドとカハラ地区のストリートリストを集めてみた。このリストは主観的で、それぞれのストリートはさまざま異なる理由でリストにしてみた。楽しんでもらえたらいいけど。
ダイアモンドヘッド
⒈）ノエラドライブ＆ノエラプレイス – 昔は貴族がここに住んでいた。ダイアモンドヘッドの西側の坂のすぐ下、セキュリティーゲートのうしろに豪華な邸宅がいくつか隠れている。ノエラドライブもノエラプレイスも、どちらもなだらかな傾斜のある袋小路。ノエラドライブには、歩道がない。こちらは驚くほど静かな場所で、カピオラニパークに直結している。
多くの家は、ハーフエーカーからそれより大きな土地に建つ。この上り坂が、カピオラニパークと海が見える気持ちの良い景色を提供してくれている。
ノエラドライブとノエラプレイスの注目の住宅:
3239ノエラドライブはもともと、デベロッパーであるジャックメイヤーズが所有していた。１エーカー以上の土地に、大きな半月型のプールと10,000+ スクエアフィートの豪邸が建つ。この土地は2009年に$8.75 ミリオンで売れた。
3944ノエラプレイスはもともと、一時ハワイで最も裕福な女性であったバーバラ・コックス・アントニーが所有していた。1.2エーカーの土地にプールとテニスコートがある大きな地中海風のヴィラは、2008年に $7.8 ミリオンで私のよき友人で以前のボスであるハーブ・コンリーが購入。
3175ノエラドライブは現在（2016年11月）、$11.495 ミリオンで売りに出されている。こちらはとても豪華で新しく2006年に建てられた住宅で、29,000スクエアフィートの土地にトム・ニコルソンによって建てられたもの。
⒉）ダイアモンドヘッドサークル – ノエラドライブの北側でモンサラットアベニューからのアクセスのみ。静かな通りにいくつかの豪華な邸宅がある。ダイヤモンドヘッドサークルは、軽度上昇に位置し、シティービューが眺められる。多くの土地はハーフエーカーからそれより大きい。
ダイアモンドヘッドサークルの注目の住宅:
3692ダイアモンドヘッドサークルは、ループの内側に位置する２エーカーの大きな邸宅。1938年に建てられ、オリンピックの金メダリスト、そして映画ターザンのレジェンドであるジョニー・ワイズ・ミュラーによってデザインされた、ハワイで最も長いプライベートのウォータースライダーと大きなプールがある。ハリウッドセレブリティのルナターナーなどがよくここを訪れていたという。この土地は2015年にあまりよくないコンディションで$13.5 ミリオンで売りに出された。
3735ダイアモンドヘッドサークルは、ダイアモンドヘッドサークルで一番高い位置にある、修復された豪華なハワイアン邸宅。1.267エーカーのこの土地は $6.9ミリオンで2016年8月に売れた。
⒊）マカレイプレイス
この曲がりくねった袋小路は、ダイアモンドヘッドロードから逸れた場所に20件ほどの家があり、見つけにくくよく見過ごされる。プライバシーが尊重されたダイアモンドヘッドクレーターの南西の坂は、ほぼ人が登って来ることはない。ダイアモンドヘッドの一番高い位置にいくつかの住宅が位置する。ダイアモンドヘッドクレーターのサミットすぐ下に位置するマカレイプレイスの住宅からは、素晴らしいオーシャンビューを眺めることができる。
マカレイプレイスの注目の住宅は、2955マカレイプレイスの素晴らしいインフィニティプールとゲストハウスがついた、ハーフエーカーの土地に建つ住宅。2007年に$7.55ミリオンで売れた。
⒋）ポカパフプレイス – ポカパフプレイスは、キレイで静かなダイアモンドヘッドクレーターの最西端に沿った短い袋小路。約12軒ほどの住宅があり全ての住宅は少し高い位置にあるため、カハラのココナツツリー越しに見えるゴージャスなサンライズ、オーシャンビュー、そして遠くにココヘッドとココクレーターを眺めることができる。
ポカパフプレイスの注目の住宅は、3868ポカパフプレイス。建築家のマックピークがデザインし、2012年に完成した豪華なインフィニティエッジプールのある住宅だ。この家は完成後すぐの2013年11月に$6.3 ミリオンで売れた。
⒌）カイクオノプレイス – この通りが、ドリスドュークがシャングリアをつくったオーシャンフロントの住宅がある場所。たった６軒の住宅がある短い袋小路は、プライバシーとオーシャンビューを提供してくれる。この通りは狭く、最小限のストリートパーキングがあるのみ。袋小路の一番最後に建つの２軒のみが、海がすぐそばの岩の絶壁のトップに位置する。他のカイクオノプレイスの住民のために、ゲートがある細い小道があり、下にある隠れた砂浜へとアクセスできるようになっている。
カイクオノプレイスの注目の住宅は、202カイクオノプレイス。雑誌に取り上げられたこの家は驚くほど美しく改築され、ドラマチックなオーシャンビューとサンセットが楽しめる。こちらは2015年12月に$14.2 ミリオンで売れた。
⒍）カイコオプレイス – シャングリラのすぐ東、カイコオプレイスはパプサークルから少し入ったところにある、海に向かって急な下りになった袋小路。歩道が両側にあり、興味深いつくりの住宅がある、いい感じのストリート。
ここには海に直結した８軒の住宅がある。このストリートの何が特別かというと、独特の地形のため全ての家から素晴らしいオーシャンビューを眺めることができること。
波の動きが活発で、さらにここの海岸は岩になっているため、誰もが切望するオーシャンフロントのロケーションでありながらプライバシーも確保されている。公共のビーチアクセスはこの通りの一番下にあり、時折サーファーがブレイクポイントに向かって行くときに利用されている。
通常のUターンエリアとはちがい、閑静な通りの終点であるカイコオプレイスは、一方通行のくねくね道の周囲に大型住宅が建ち、隣人がいない。
カイコオプレイスの注目の住宅:
4324カイコオプレイスは、以前はホテル開発者のクリスへメターが所有し、オアフで一番大きな１世帯住宅と言われている。この素晴らしいオーシャンフロントのヴィラは内装が21,000スクエアフィートと加えて大きなデッキがあり、トータル29,000スクエアフィートの生活スペースが、0.823エーカーのオーシャンフロントの土地に建っている。この土地は$12.902 ミリオンで1994年に売却された。
9,910スクエアフィートの敷地に5,000スクエアフィートの生活空間が建つ4310カイコオプレイスは、控えめなオーシャンフロントの住宅で、$8.6 ミリオンで2004年に売却された。
カハラ
⒎）ロイヤルプレイス&ロイヤルサークル – カハラアベニューの海側、車の通りが多いカハラアべニューからはそれている。ロイヤルプレイスは海直結の５つの住宅。ロイヤルサークルは短い袋小路で小高い丘になっているので、素晴らしいオーシャンビューが望める。６軒のロイヤルサークルの住宅はドライブウェイを共有しており、プライバシーゲートが設置されている。
ロイヤルプレイスとロイヤルサークルの注目の住宅:
4377ロイヤルプレイスは、開発者ドン・エオヴィノによって2006年に開発された、数少ない新しいカハラのオーシャンフロントを代表する住宅のひとつ。このゴージャスなアイランドスタイルの住宅は、6,500スクエアフィートの生活スペースに加え、デッキとプールカバナがついていて、トータルで8,700スクエアフィートの生活空間が海の上のハーフエーカーの土地に建っている。この住宅とオーシャンフロントというセッティングもどちらも豪華。こちらは2006年に売りに出されたすぐ後に、$11.1ミリオンで売却された。
4375ロイヤルプレイスはすぐ隣に海がある家で、2001年に建てられた。2015年の暮れに$19.8ミリオンで売れた。
100ロイヤルサークル、この注目すべき土地は、ロイヤルサークルゲートのすぐ後ろにある近隣住民のみが使う私有道路の一番奥に位置。1990年に8,626スクエアフィートの生活空間が、オーシャンフロントの１エーカーの土地に建てられた。200フィートの素晴らしい海岸線に面している。この住宅は2013年に$16.5ミリオンで売却された。
114ロイヤルサークルはサーフィンのレジェンド、デューク・カハナモクが所有していたこともあり、ロイヤルサークルのゲートがない場所の一番上に位置。この特別な住宅は完璧に改築され、インフィニティプールと素晴らしいインドアアウトドアスペースがある。素晴らしいオーシャンビューを望むことができる物件で、2016年8月に $8.35 ミリオンで売却された。
⒏）カハラアベニュー – おそらくホノルルで一番有名な、豪華なオーシャンフロントの物件があるストリートで、ホノルルにある他の物件とは異なる。カハラのオーシャンフロントの住宅は約40軒あり、そのほとんどがカハラアベニューに沿って建っている。そのうちの多くがハーフエーカーの土地であり、いくつかの物件は2エーカーほどの大きさのものもある。
カハラアベニューの何が特別かというと、ただそのオーシャンフロントの物件の大きさだけではない。隣接したきれいな南向きの白い砂浜に、加えてカハラの所有権に対する制限があるため、少ない密度と寛大なセットバック、そして隣人の感じが公園のようであること。
ツアーバスが時折、観光客のために行なっているアイランドツアーで、カハラがどんなものなのかを見るためにこの通りを通る。
いくつかの物件は空き家になっている。ローカルのデベロッパーA&Bが購入したカワモトの27忘れられたカハラアベニューの家を含む、古い家々は壊された。A&Bの大量購入と、それに続いての取り壊しと売却が、カハラアベニューがホノルルの物件にとって最も評判の高いストリートとしての明白なイメージを新たにした。
カハラアベニューの注目の住宅：
4653カハラアベニューは、ジョージ・ブッシュ前大統領夫妻とジャッキー・ケネディが訪問した。この1.5エーカーのプライベートオーシャンフロントの物件にはプールとテニスコートがあり、2010年に $22ミリオンで売却された。
4663カハラアベニューは以前、カワモトが所有していた有名な青い屋根の豪邸で、1.284エーカーのオーシャンフロントの土地に建っており、正面の庭にディスプレイされていた大きなマーブルの彫像で知られている。カワモトは2010年に$18ミリオンで購入。A&Bが2013年に$15 ミリオンで購入し、そしてこの物件は2016年の8月に$22 ミリオンで売りに出された。マーブルの彫像はない。
⒐）アウカイアベニュー – アウカイアベニューは華やかなカハラアベニューと平行にあり、ビーチからもほんの少ししか離れていない。アウカイアベニューは狭く古い木の柱があり、華やかなカハラアベニューとは異なるけれども、アウカイアベニューの物件はカハラアベニューのオーシャンフロントではない物件と比べて、高い面積価格で取引されている。
これは、ビーチに近ければ近いほど価格が上がるという、不動産の絶対ルール”ロケーション”に矛盾しているように見える。
アウカイアベニューの特別な魅力と価値の秘密は、カハラアベニューの忙しい車の通りがなく、プライバシーが尊重されていること。静かなアウカイアベニューに住み、いつでもビーチにすぐ行ける距離。公共のビーチアクセスはカラプレイス、フナカイストリート、コロアストリート、プエオストリートなど他にもいくつかある。
アウカイアベニューの注目の住宅：
4707アウカイアベニューは、ドン・イオヴィノのアイランドスタイルデザインで建てられた。0.4エーカーのこの土地は、2016年8月に$6.505ミリオンで売却された。
4510アウカイアベニューは、2014年にきれいに改築された0.25エーカーの土地に建つ物件で、2014年夏に $5.4ミリオンで売却された。
10.）コロハラストリート – 海から１ブロックの場所にあり、コロハラアベニューはアウカイアベニューと平行にある。特にエレパイオストリートとフナカイストリートの間の場所は豪華さが感じられる。このストリートには数台の車しか止められていない。
コロハラアベニューでは諸設備が地下に埋めれているためにとても広く見え、通る車も少なめだ。初期のカハラビーチはここからわずか2ブロックという短さ。
コロハラストリートの注目の住宅：
4443コロハラストリートは、ハワイで尊敬されるカスタムホームビルダーの一件であるピラミッドプレミアプロパティとともに、2007年にティム・グィテレズによって開発された。典型的な家の特徴は、巨大なディサピアリングポケットドアがつくりだすインドア – アウトドアスペースが0.254エーカーの区画とともに途切れなく流れるというもの。物件は2009年に$3ミリオンで売られた。
4743コロハラストリートは2000年に建てられ、最近のリストに$3.198ミリオンとして2016年11月14日のレコードに載るようスケジュールされている。
あなたが考えていることを教えてください。おそらくお気に入りのストリートであるダイアモンドヘッドがリストに追加されるべきと思っているでしょう。私たちは、あなたからの声を聞きたいです。