- ベインホッカーとフリードマンの経済的成功と政府の役割に関する見解
- 現在審議中の法規制最新情報。
- ハワイ州固定資産税2022/2023年版
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著者のエリックベインホッカーは、著書『The Origin of Wealth』の中で、国や地域の経済的成功を決定する上で、既存の財産権、法の支配、経済の透明性、汚職の欠如、その他の社会的、制度的要因が重要な役割を果たすと説いています。
これらのことを当てにできる起業家は、ビジネスを始める可能性が高くなります。外国企業は、特定の国や地域に投資する可能性が非常に高くなります。
予測可能な行動をとる政府は、イノベーションと投資を促進し、経済の発展を促します。これこそが、繁栄する社会が依存すべきものなのです。―私たちにそれができるのでしょうか？
既存の規則を不規則に変更することは、安定したビジネス環境に対する信頼を損ない、経済の発展を阻害することになります。―政府は次に何をするのでしょう？
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ホノルル市長が法案41（市条例CO22-7）に署名しました。既存の法案89（市条例19-18）にはその効力を発揮する機会を与えられませんでした。これはおそらく市の急ぎすぎた決断と言えるでしょう。市は、既存の規則を施行する代わりに、新しい追加規則を課すことが有益であると判断したのです。 ―誰にとって有益なのでしょうか？
ミルトンフリードマンとローズフリードマンは、その著書『Free To Choose』の中でこう主張しています。
「どんな目的であれ、政府の力が強まるたびに、政府は大多数の市民に奉仕するのではなく、一部の市民が他の市民を利用するための手段となる危険性が高まる。
政府が一旦ある活動を始めると、それが終了することはめったにない。その活動が期待に沿わないこともあるが、その場合は縮小や廃止よりも、むしろ拡大やより大きな予算の付与につながる可能性が高い。」
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登録と賃貸物件の特例申請、および新規制の執行を効率的に処理するために、DPPが新たに7人の検査官を雇うと言われていますが、建築許可証の承認に6〜9ヶ月もかかる行政機関がどれほど迅速に対応できるのでしょうか。
昨年、連邦捜査局が5人の市職員を収賄罪で起訴したのもこの部署です。公金で賄える政府は、全米一のんびりなのです。他のどの州でも、許可申請にこれほど長い時間はありません。
DPPが信頼を回復するためには、業務の効率化と既存規制の徹底に相応の努力が必要です。
改善のチャンスはあります。ハワイ州はもっとできるはずです。総力をあげて高みを目指せば、より多くのことを成し遂げることができます。
もしかしたら、上記の2冊は、政府の意思決定力を高めるために参考になるかもしれません。
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法規制関連最新情報
法案41 – 異議申し立て!
法案41に対する2022年6月6日および7月7日の異議申し立て、特に「過剰な罰金」と「短期賃貸の定義が30日未満から90日未満に変更されたこと」を受けて、予備的差止命令の法廷期日が2022年9月8日に設定されています。
もし判事がこの申し立てを支持すれば、法廷を通じて訴訟が解決されるまで、法案41は何年も停滞する可能性があります。法案41の施行日は、2022年10月23日です。ただし、既存の30日から89日の賃貸期間でのレンタルは、2023年4月23日まで継続することができます。法案41の最新情報はこちら。
法案4
法案4は、「リゾート混合地区」または「リゾート地区」以外の短期賃貸（STR）物件に高い固定資産税率を課す必須条件を定めています。市はまだその税率を設定していません。
その新しい固定資産税は、最終的に「リゾート混合地区」や「リゾート地区」の固定資産税と同じくらい高くなる可能性があります。2022年5月、法案4は第2読会を通過し、委員会に付託されました。詳細は後日…
法案9
法案9は、1年のうち6ヶ月以上ハワイ州民が住んでいないと定義される「空き家」とみなされる物件に対して、極めて高い固定資産税を課すことを提案しました。 2022年2月、法案9は第1読会を通過し、3月に延期されました。詳細は後日…
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ハワイ州の新固定資産税率 2022/2023年
– ハワイの新しい固定資産税は、2022年7月1日から2023年6月30日まで適用されます。(2022年度)
関連記事：「税務関連情報 (固定資産税、賃貸所得税など）」をご覧ください。
オアフ島、ホノルル郡は変更ありません。カウアイ島、ハワイ島も同様に変更ありません。
しかし、マウイ郡は今年、固定資産税の税率区分を新しくしたり、変更したりと、いくつかの変更を加えました。マウイ島の所有者は全米で最も低い固定資産税を享受していますが、短期賃貸物件の所有者や非居住者は高い税金を支払っています。
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オアフ島の二層式住宅税率「A」の要約
主たる住居以外の住宅（住宅控除適応外、つまりセカンドハウスまたは賃貸物件）で評価額が100万ドル以上の場合、100万ドル以上の評価額は1,000ドル評価額につき10.50ドル（1.05%）の税率で課税されます。
オアフ島の固定資産税 「住宅税率A」は、税評価額が100万ドル以上の以下の物件に適用されます。
- 住宅控除のないコンドミニアムユニット
- R-3.5、R-5、R-7.5、R-10、R-20に分類された住宅用地で、住宅向上ない1戸または2戸の一戸建て
- R-3.5、R-5、R-7.5、R-10、R-20に分類された住宅用空き地
例えば、あなたがオアフ島に主たる住居以外の住宅地（住宅控除適応外ーセカンドホームまたは賃貸用物件）を所有しており、税評価額が100万ドル以下であったとします。その場合、固定資産税は3.50ドルとなります。住宅税率Aは、不動産の税金評価額が100万ドル以上の場合のみ適用されます。
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二層式住宅用税率A の計算方法
オアフ島の居住用住宅のうち、主たる住居以外の住宅（住宅控除適応外ーセカンドハウスまたは賃貸物件）が、税評価額100万ドルを超える場合はどうでしょうか？この場合、あなたの固定資産税は、100万ドルまでの評価額に対して4.50ドル、100万ドル以上の評価額に対して10.50ドルの混合税率となります。
例：住宅控除適応外の住宅ネット評価額が200万ドルの場合、年間15,000ドルが課税されます（最初の100万ドルに4,500ドル、100万ドル以上の追加価値に10,500ドル）。
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では、どうすればいいのでしょうか？
2022 年 9 月 30 日までに 住宅控除を申請することができますが、これはその不動産があなたの主たる住居である場合に限ります。この住宅控除により、2023年7月1日から固定資産税が1,000ドルあたり3.50ドル（0.35%）の低い住宅税率になります。
市は不動産所有者に納税通知書を郵送しました。支払期限は2022年8月20日となっています。
関連記事：「ホノルルのご自宅、住宅控除申請で大幅節税」をご覧ください。
オアフ島の住宅控除区分
- 基本住宅控除：10万ドル
- 65歳以上：14万ドル（控除を申請する年の前年の6月30日までに65歳になっている必要があります）
以前あった追加の年齢別住宅控除区分は廃止されました。
2023年度（2023年7月1日開始）の新しい税額評価額の通知は、2022年12月15日までに送付される予定です。2022年12月15日から2023年1月15日までの間に限り、新しく評価された価額に異議を申し立てることができます。
関連記事：「ホノルル固定資産税課税評価額不服申し立ての手引」をご覧ください。