Hawaii Living

クキラキラ #B (クキラキラ)

1 / 23

599 Keolu Dr #B, カイルア

不動産エージェントに連絡
ご質問・現地内覧・リモート内覧のご希望は以下のフォームよりお問い合わせ下さい。

谷田 良子

Vice President of Japan, MBA
Realtor, RS-78775

携帯番号: +1 (808) 927-8617

Eメール: Yoshiko@HawaiiLiving.com

物件概要
Looking for a 1031 Exchange investment property with steady cash flow and potential long-term capital appreciation? Consider Kukilakila Lakefront Development - a waterfront community of Enchanted Lake in Kailua that is peaceful, pet friendly, has resort like amenities and is just minutes to Kailua Town shops and restaurants. This townhouse comes with 4 tenants on 12 month leases earning $8670 per month in gross monthly income; a Gross Rent Multiplier (GRM) of only 12.7, not to mention the demonstrated history of capital appreciation of over 50% in the last 6 years.The property floorplan has been successfully modified from current tax records and renovated to maximize rental income (4 beds and 4 associated baths with each room equipped with WIFI enabled security keypad locks). The renovations were completed with high quality materials and substantially performed by licensed contractors. The unit is being Sold "As-Is" and is priced accordingly to reflect the unpermitted and non-conforming status of the renovations. Maintenance fees are low and cover a lot. HOA has 100% hurricane insurance.
物件詳細
  • 公式情報: こちらをクリック(政府サイト)
  • 1m²当りの管理費: $6
  • 1m²当りの価格: $10,335
  • 眺望: Mountain, Sunrise, Sunset
  • 家具付き: 無し
  • 共用施設: BBQ, Boat Dock, Club House, Community Association Pool, Exercise Room, Heated Pool, Patio/Deck, Pool on Property, Recreation Area, Resident Manager, Walking/Jogging Path, Wall/Fence
  • 土地評価額: $397,100
  • 建物評価額: $737,100
  • 評価額合計: $1,134,200
  • MLS: 202423607
最新記録
  • 2024年10月9日 : $1,325,000にて販売開始
  • 2024年10月2日 : 販売取り下げ
  • 2024年9月26日 : 販売価格$1,390,000に値下げ
  • 2024年9月8日 : 販売価格$1,395,000に値下げ
  • 2024年8月22日 : $1,399,000にて販売開始
  • 2018年8月16日 : $860,000にて売却成立
  • 2018年7月15日 : エスクローにて手続き中
  • 2018年6月19日 : $869,000にて販売開始
最近売却された物件
(クキラキラ)
  • #E 2 寝室 | 浴室 $998,000 (2024年8月30日)
  • #F 2 寝室 | 浴室 $1,242,000 (2024年8月9日)
  • #C 3 寝室 | 浴室 $1,305,000 (2024年6月27日)
  • #D 2 寝室 | 浴室 $990,000 (2024年5月21日)
  • #B 4 寝室 | 浴室 $1,505,000 (2023年10月12日)
  • #A 3 寝室 | 浴室 $1,389,000 (2023年9月11日)
  • #G 4 寝室 | 浴室 $1,255,000 (2022年11月18日)
  • #不明 2 寝室 | 浴室 $801,000 (2019年4月18日)
  • #H 2 寝室 | 浴室 $716,000 (2018年7月12日)
  • #c 3 寝室 | 浴室 $970,000 (2018年6月8日)
最新のクキラキラコンドミニアム
クキラキラ #C
4 寝室 | 2.5 浴室
約145m²
クキラキラ #E
5 寝室 | 3 浴室
約175m²
クキラキラ #D
2 寝室 | 2 浴室
約86m²
借地権
$284,500
クキラキラ #C
4 寝室 | 2.5 浴室
約151m²
同じような カイルア コンドミニアム
最新物件
$1,339,000
ブルーストン #2202
3 寝室 | 2.5 浴室数
約181m²
Lakeview #17C
3 寝室 | 2 浴室数
約125m²
ブルーストン #1602
3 寝室 | 2.5 浴室数
約169m²
The MLS properties are based on information from the Multiple Listing Service of Hicentral MLS, Ltd. Listings last updated on 2024年10月17日.Information is deemed reliable but not guaranteed. 599 Keolu Drive #B - listing courtesy Hawaii Life, (800) 370-3848
  • 価格: $1,325,000

    (約 ¥198,155,075) ?

物件概要
Looking for a 1031 Exchange investment property with steady cash flow and potential long-term capital appreciation? Consider Kukilakila Lakefront Development - a waterfront community of Enchanted Lake in Kailua that is peaceful, pet friendly, has resort like amenities and is just minutes to Kailua Town shops and restaurants. This townhouse comes with 4 tenants on 12 month leases earning $8670 per month in gross monthly income; a Gross Rent Multiplier (GRM) of only 12.7, not to mention the demonstrated history of capital appreciation of over 50% in the last 6 years.The property floorplan has been successfully modified from current tax records and renovated to maximize rental income (4 beds and 4 associated baths with each room equipped with WIFI enabled security keypad locks). The renovations were completed with high quality materials and substantially performed by licensed contractors. The unit is being Sold "As-Is" and is priced accordingly to reflect the unpermitted and non-conforming status of the renovations. Maintenance fees are low and cover a lot. HOA has 100% hurricane insurance.
  • 2024年10月9日 : $1,325,000にて販売開始
  • 2024年10月2日 : 販売取り下げ
  • 2024年9月26日 : 販売価格$1,390,000に値下げ
  • 2024年9月8日 : 販売価格$1,395,000に値下げ
  • 2024年8月22日 : $1,399,000にて販売開始
  • 2018年8月16日 : $860,000にて売却成立
  • 2018年7月15日 : エスクローにて手続き中
  • 2018年6月19日 : $869,000にて販売開始
最新のクキラキラコンドミニアム
クキラキラ #C
4 寝室 | 2.5 浴室
約145m²
クキラキラ #E
5 寝室 | 3 浴室
約175m²
クキラキラ #D
2 寝室 | 2 浴室
約86m²
借地権
$284,500
クキラキラ #C
4 寝室 | 2.5 浴室
約151m²
The MLS properties are based on information from the Multiple Listing Service of Hicentral MLS, Ltd. Listings last updated on 2024年10月17日.Information is deemed reliable but not guaranteed. 599 Keolu Drive #B - listing courtesy Hawaii Life, (800) 370-3848
土地を所有していませんが有効期限年までは土地の使用権利があります。
期限満了時に所有権が土地所有者に戻されます。
日本円表示は当日の為替レートにて自動計算されております(1日1回更新)
買主と売主は契約の合意に至りましたが、コンティンジェンシー(キャンセル可能な)期間中にキャンセルされる可能性があります。
弊社では今すぐ現地で内覧できない方に、お電話やメールでご相談後、ご興味のある物件をリアルタイム又は、録画ビデオを通じて内覧して頂けます。ご契約を進められる場合、全て電子署名で日本国内よりハワイ不動産をご購入頂けます。
買い手と売り手は契約のもと合意に達します。この販売はまもなく完了します。
We will be happy to work with you as a Buyer's agent. Call us to learn more: 808-943-9000.
Note: A Seller's agent has a fiduciary responsibility towards the Seller. Working with a Buyer's agent objectives and goals are aligned, at no cost to you, the Buyer.
その他諸費用特別評価、引当金等
弊社サイトでは最新のリステイングを掲載しています。最新のリステイングでもエージェントが掲載した日にちと契約の日にちに誤差がある場合、2−3日と表示されます。
予想される月々の支払い金額にはローン、管理費、固定資産税が含まれます。保険は含まれておりません。
ホノルル市固定資産税の詳細はこちらをクリック