ハワイ不動産ニュース

2025年02月19日コンドミニアムの保険料の大幅な上昇を受け、ハワイ州の議員たちは市場を安定させるための法案を提案しています。（情報元: CivilBeat）
2025年02月19日ラウリマ・ゲートウェイ・センターは、カポレイに計画されている新しいショッピングセンターで、2026年または2027年の完成が予定されています。敷地面積は10万平方フィートとなっており、小売店や飲食店、さまざまなサービスが提供される予定です。また、3万平方フィートのスーパーマーケットも併設される予定です。（情報元: PBN）
2025年02月16日カカアコの新しい高級コンドミニアムプロジェクト「カリウ（Kaliu）」が、明日2月17日午前10時よりオーナー居住者向けの販売を開始します。購入を希望されるオーナー居住者の方は、購入契約の際に必要となるオーナー居住者宣誓書を提出するため、ご本人が必ずご出席いただく必要があります。販売価格は、1ベッドルームが89万ドルから、2ベッドルームが125万ドルから、3ベッドルームが271万ドルからとなっております。
2025年02月15日コオリナは、入り口付近の2つの区画（合計18エーカー）を活用し、ハワイ文化を象徴する施設の開発を計画しています。これは、ハワイ文化センターのような施設となる可能性があり、ネイティブ・ハワイアン振興協議会（Council for Native Hawaiian Advancement）が運営を担う予定です。（情報元: PBN）
2025年02月13日 2024年12月、ホノルルで元ホームレスの人々のために43戸のタイニーホームが完成しました。しかし、これらの住居は電力を発電機に頼っているため、オアフ島の一般的な一戸建て住宅と比べて電気代が4～5倍に上る状況となっています。（情報元: CivilBeat）
2025年02月12日ハワイの一般消費税（General Excise Tax）は、かつてホノルルで4%でしたが、2005年にホノルル鉄道の建設費を賄うために0.5%の追加課税が導入されました。この鉄道プロジェクトは総額100億ドル規模となっています。この追加課税は当初2022年に終了する予定でしたが、2030年まで延長されました。さらに現在、上院で進められている新たな法案により、0.5%の追加課税を2045年まで延長しようとする動きがあります（情報元: CivilBeat）。
2025年02月12日ザ・パーク・オン・ケアモク (The Park on Keeaumoku) の建設は予定より順調に進んでおり、本年第4四半期中に全販売済みユニットの引き渡しが完了する見込みです。Liona Tower は98%が販売済み、Rycroft Tower は67%が販売済みとなっています。
2025年02月12日 2024-2025年度の第2回固定資産税納付期限は、2025年2月20日までです。
2025年02月12日ハワイ州知事のジョン・グリーン氏と、在ホノルル日本国総領事の兒玉善臣氏は、日本からハワイへの訪問者を増やすための行動計画に署名しました。この計画には、VIP入国プログラムの拡充が含まれています。日本人観光客の2024年の支出額は10億7000万ドルで、2023年と比較して14%増加しましたが、2019年比では52.5%減少しています。（情報元: StarAdvertiser）
2025年02月10日カハラホテルがホテル前の公共ビーチにビーチ設備を設置する権利について、長期間にわたる審議の結果、さらなる訴訟が進行中です。最終的な判断によっては、他のビーチフロントホテルにも影響を与える可能性があります。一方、ワイキキでは新たなガイドラインが設けられ、ロイヤルハワイアンホテル、モアナサーフライダー、アウトリガーワイキキは、特定の顧客に貸し出される場合に限り、ビーチ設備を設置できることが定められています。（情報元：StarAdvertiser）
2025年02月08日ホノルル市は、低所得者向け賃貸住宅の開発を促進するために、500万ドルの助成金を提供しています。さらに、1615 Ala Wai Blvd、436 Ena Rd、130 S. Beretania St、1421 Pensacola St の土地において、4つの新しい手頃な価格の住宅プロジェクトを建設する開発業者を募集しています。（情報元：StarAdvertiser）
2025年02月08日限定サービスのホテルが人気を集めており、例えば Hampton Inn & Suites Oahu/Kapolei や AC Hotel by Marriott Maui Wailea などがその代表例です。また、Hyatt Place と Hyatt House Hotel は、DR Horton が開発する Hoopili のマスタープラン・コミュニティ（西オアフ）内に建設される初のホテルとなります。（情報元：PBN）
2025年02月07日ホノルル市長は、今後数年以内にオアフ島全体の市有地を活用し、特にホノルル鉄道沿線で手頃な価格の住宅を開発するよう推進しています（情報元：StarAdvertiser）。
2025年02月07日標準的な住宅保険は通常、洪水による損害をカバーしていません。ハワイ州商務・消費者問題局保険部門は、住宅所有者および賃貸者に対して、自分の保険契約内容を理解し、洪水保険の追加を検討するよう促しています（情報元：KauaiNow）。
2025年02月06日市場動向 ‐ こちらをクリック
2025年02月06日ハワイ州上院の3つの委員会は、ハワイアン・アフェアーズ局（OHA）がアラモアナ大通りの海側にある31エーカーの土地に高層ビルを建設できるようにする法案を進めました。この提案は、ハワイ州民向けの手頃な価格の住宅および市場価格のユニットに重点を置いていますが、1棟はホテルまたはコンドホテルになる可能性もあります。（情報元：StarAdvertiser）
2025年02月03日法案738 は、ハワイの政府機関が新しい開発提案に同意または不同意を示すまでの期間を短縮することを目的としており、これにより承認プロセスが迅速化され、最終的により多くの住宅が供給されることが期待されています。（情報元：MauiNow）
2025年02月03日 2024年、ハワイを訪れた観光客は970万人で、総消費額は210億ドルに達しました。一方、過去最多となった2019年の観光客数は1,040万人で、消費額は180億ドルでした。しかし、インフレを考慮すると、実質的には2019年の消費額の方が2024年をわずかに上回っていたと考えられます。（情報元：PBN）
2025年02月01日クイレイ・プレイス(Kuilei Place)は約85%が売約済みで、計画予定地にある既存の建物は数週間以内に取り壊される予定です。
2025年01月31日 2024年には720,488人の日本人観光客がハワイを訪れ、2023年の580,172人、そして2019年の1,580,000人と比較して増加しました。一方で、より安価な台湾や韓国などの目的地へ旅行する日本人が増えています。（情報元：PBN）
2025年01月30日法案534の決定は来週に延期されました。この法案はハワイアン・アフェアーズ局（OHA）によって提案されており、もし原案通りに成立した場合、OHAはアラモアナ大通りの海側にある31エーカーの土地に、400フィートの高さを持つ住宅タワー5棟を建設することが可能となります。こちらの地図で示されている場所です。（出典：StarAdvertiser）
2025年01月30日 2024年のハワイ州（全島）のバケーションレンタルの稼働率は52.1%で、2023年より6.7%減少し、2019年比では29.7%の減少となりました。一方、ホテルの稼働率は73.3%でした。（出典：DBEDT）
2025年01月29日高級コンドミニアム「カリウ（Kaliu）」の販売がついに開始されました。
2025年01月29日ハワイ州がコンドミニアムの管理組合向けの（ハリケーン）保険を提供できるようになるまでには、おそらく1年ほどかかる見込みです。この保険は急騰する保険料を抑えるためのものですが、その提供に必要な資本をどのように確保するかについても課題が残っています。（出典：StarAdvertiser）
2025年01月29日ハワイのホテル業界は2024年に総収益54億8000万ドルを記録し、2019年の45億1000万ドルから21.5%の増加となりました。しかし、インフレの影響を考慮すると、実質的にはわずかに減収していることが分かります。（出典：PBN）
2025年01月27日ハワイ大学経済研究機構（University of Hawaii Economic Research Organization, UHERO）は、オアフ島の補助住宅プログラムに関するデータを統合するツールを開発しました。このツールは、オアフ島の手頃な価格の住宅状況をより深く理解し、将来的により良い政策決定につながることを目的としています。（出典：UHERO）
2025年01月26日トランプ大統領は、FRB（連邦準備制度理事会）に対し、金利の引き下げを要請しています。（情報元：USAToday）
2025年01月26日カリヒに位置する公営住宅施設「クヒオパークテラス」は、約60世帯の住民に対し、2月末までに退去するよう要請しました。この低層住宅施設を取り壊し、大規模な手頃な価格の住宅プロジェクトを開発する計画が進められています。（情報元：HawaiiNewsNow）
2025年01月26日コオリナにある10.85エーカーのパラダイスコーブ・ルアウ敷地の再開発計画が進行中です。計画には、レストラン、ショップ、アート会場、ワークショップ用スペースなどが含まれています。（出典：PBN）
2025年01月24日ワイキキのヒルトン・ハワイアン・ビレッジ（ヒルトン・ハワイアン・ビレッジの現行地図をこちらご参照ください）は、アラモアナ通り沿いに36階建てのタワーを建設するための許可を申請しています。その建設予定地はまさにこちらの場所です。（情報元：KHON2）
2025年01月21日軍関係者は、オアフ島の賃貸物件推定105,868戸のうち約14,700戸を占めており、約2,150名がオアフ島の不動産を所有しています（情報元：StarAdvertiser）。
2025年01月18日クイーンストリートのホクアと旧IBMビルの間の区間は、明日1月19日、映画『ザ・レッキング・クルー』の撮影のため通行止めとなります。（情報元：StarAdvertiser）
2025年01月17日カカアコの建設進捗状況：ザ・パーク・ワード・ヴィレッジ、ヴィクトリア・プレイス（完成済み）、ウラナ・ワード・ヴィレッジ、カラエ、アリア、ザ・ラウニウ。
2025年01月17日ハワイ住宅金融開発公社によると、ハワイにおける体系的な障壁が住宅の生産を制約しており、それが低価格住宅の開発がされていない主な要因となっています。
（情報元：MauiNow）
2025年01月17日ホノルル市郡は、1年前に収用により取得した3階建ての物件（所在地：1615 Ala Wai Blvd）において、所得制限付き住宅（アフォーダブルハウジング）を開発する計画を立てています。（情報元：ホノルル市郡）
2025年01月14日カリフォルニア州の不動産開発会社であるカム・サン社（Kam Sang Co.）は、コ・オリナにある2つのオーシャンフロントの土地を2億1,600万ドルで購入しました。一つの区画にはアトランティスリゾートを、もう一つの区画には高級ホテルを建設する計画です。総費用の見積もりは、25億ドルです。（情報元：PBN）
2025年01月13日億万長者のヘッジファンドマネージャーであるビル・アックマンは、自身のパーシングスクエアと、ワードビレッジを開発したハワードヒューズ社との合併を提案しています（情報元：ロイター）。
2025年01月13日ハワイの住宅危機の解決が新しい立法会期の中心となっており、さまざまなアプローチやアイデアが議論されています（情報元：CivilBeat）。
2025年01月12日 AirBnBは、ホストが子ども3人を持つ家族への賃貸を拒否したことを受けて、差別で訴えられました（情報元：Reuters）。
2025年01月12日ハレイワ・バックヤーズ（Haleiwa Backyards）は、ハレイワタウンで提案されている開発計画で、30,000平方フィートの商業スペースと150の賃貸ユニットを含む予定ですが、住民から反対の声が上がっています（情報元：KHON2）。
2025年01月10日ニューヨークで高評価を受けるエンパイア・ステーキハウス（Empire Steak House）が、1月11日にイリカイにオープンします（情報元: PBN）。
2025年01月09日 Office of Hawaiian Affairsは、アラモアナ大通りの海側に位置するカカアコ・マカイと呼ばれる31エーカーの土地を所有しています（詳細はこの地図をご参照ください）。現在、同局はコンドミニアムの建設許可を得るために取り組んでおり、提案として50%を制限付き/アフォーダブル物件、残り50%を所有者居住用とする計画を進めています（情報元: StarAdvertiser）。
2025年01月07日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年12月30日ハワイでは多くの賃貸詐欺が発生しており、詐欺師が売却用の写真を利用して偽の賃貸物件を投稿することがよくあります（情報元：KITV）。
2024年12月30日ホノルル鉄道局は、鉄道建設に必要なカメハメハ・スクール所有の7区画に対して、土地収用権を求めています。（情報元：スターアドバタイザー）
2024年12月28日オアフ島の地域評議会に参加を希望する候補者は、現在応募を提出できます。締め切りは2025年2月21日です。詳しくはこちらをご覧ください（情報元：StarAdvertiser）。
2024年12月27日 2024年11月のハワイ州全体のバケーションレンタルの稼働率は、2023年11月と比較して2.4%減少しました（情報元：PBN）。
2024年12月24日モデア（Modea）の開発会社は、ダウンタウン・ホノルルにある元デイビス・パシフィック・センター（Davies Pacific Center）オフィスビルを改装して計画していたコンドミニアムプロジェクトの販売を停止し、プロジェクト全体が中止しました。（情報元：PBN）
2024年12月24日ホノルル鉄道プロジェクトの主要な請負業者である日立レールホノルルJVは、鉄道建設の遅延により3億2400万ドルの補償を求めています。（情報元：CivilBeat）
2024年12月20日新たに開発予定のアロハスタジアムプロジェクトの開発業者がレンダリング画像を公開（情報元：KHON2）。
2024年12月19日連邦政府はホノルル鉄道建設のためにさらに2億5000万ドルを提供しました。この鉄道プロジェクトの総費用は現在98億ドルに達すると見積もられており、計画されていた21駅のうち19駅しか完成しない予定です。今のところ予算の関係上、鉄道はアラモアナショッピングセンターまで延伸されないことになります。（情報元：StarAdvertiser)
2024年12月17日ミアン＆バオという中国料理をテーマにしたレストランが、ワード・ヴィレッジ（Googleマップ）にオープンしました。
2024年12月17日完成予定：ザ・パーク・オン・ケアモク（2025年末または2026年初頭）、ザ・パーク・ワードビレッジ（2026年初頭）、アリア（2027年初頭）。
2024年12月15日アラワイ運河に橋を架ける計画（Googleマップで位置確認）は、ホノルル市に6300万ドルの費用がかかる見込みで、計画が順調に進めば2028年に完成する予定です。（情報元： CivilBeat）
2024年12月15日不動産評価額に対する異議申し立ての期限は、次の通り：オアフ島：1月15日（情報元：ホノルル郡）、カウアイ島：12月31日（情報元：カウアイ郡）、マウイ島（ラナイ島およびモロカイ島を含む）：4月9日（情報元：マウイ郡）、ハワイ島（ビッグアイランド）：4月9日（情報元：ハワイ郡）。
2024年12月12日ホノルル市による法案、空き家税に関する決定が延期されました。（出典：CivilBeat）
2024年12月07日ハワイ州は、Kapiolani BlvdとWard Aveの交差点に位置する2つの区画に、借地権のアフォーダブルハウジングプロジェクトを建設する計画を立てています（場所はGoogleマップで確認可能）。現在、その区画にはJack in the BoxとFiddler'sがそれぞれあります。（情報元：KITV）
2024年12月06日ハワイでは、現在のコンフォーミングローンの限度額は1,149,825ドルですが、2025年には1,209,750ドルに引き上げられます。
2024年12月06日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年12月03日オアフ島の空き家税に関する提案であるBill 46が、来週第3回目で最終の審議に進む予定です。
2024年11月24日ホノルルにおける住宅建築許可申請の審査は、以前は6か月以上かかることが一般的でした。しかし、最近では新しいオンライン申請システムの導入により、審査時間が大幅に短縮され、申請者は自身の許可申請の状況をオンラインで確認できるようになりました。（出典：StarAdvertiser）
2024年11月24日議会メンバーは、ホアカレイで短期賃貸が可能な800戸以上のコンドミニアムを提案する法案64を前進させています。この法案に関する最終投票は近いうちに行われる可能性があります。（出典：CivilBeat）
2024年11月20日ビクトリアプレイスの最後の一括登記手続きが本日行われました。
2024年11月02日 9月のハワイ州全体のホテルの稼働率は68.9%で、2023年9月と比べて6.3%の減少でした（出典: StarAdvertiser）。
2024年11月01日 9月のハワイへの訪問者数は、パンデミック前の水準の96%に達しましたが、マウイの山火事後の観光回復は依然として予想を下回っています（出典：StarAdvertiser）。
2024年10月31日現在のアメリカの平均住宅ローン金利は6.72％です。過去の推移グラフはこちらをご覧ください。
2024年10月30日全米の不動産固定資産税は不動産価値の大幅な上昇により、2019年と比較して30%上昇。アメリカ全体の評価額に対する平均固定資産税率は、2019年の0.77%からの0.67%に低下しました（出典：PBN）。
2024年10月30日ハワイカイは過去にマウナルアと呼ばれ、魚や肥沃な土地に恵まれた地域でした（出典：KHON2）
2024年10月26日オアフ島で200万ドル以上で販売されているコンドミニアムと一軒家の数は、今年の累計で前年同期比5％増加しました（出典：PBN）。
2024年10月24日ディーン＆デルーカがワードビレッジのコウラにオープンしました。
2024年10月24日ホノルル市は、オアフ島の一戸建て住宅に対して今後10年間で124％の下水道料金の引き上げを提案しました（出典：StarAdvertiser）
2024年10月24日コアパートナーズ（Koa Partners）とキャッスル＆クック（Castle & Cooke）が、アウアカカアコ（Our Kakaako）のブロックDを開発するために選ばれました。このプロジェクトは「ワイアコア（Waiakoa）」と名付けられ、2棟にわたって1,032物件が設けられ、そのうち60％がアフォーダブルな価格帯の物件となります。（出典：PBN）
2024年10月22日 2023年、米国では28件の気象関連の自然災害が発生し、それぞれが10億ドル以上の損害をもたらしました。このため、特にコンドミニアムに対する保険を提供する保険会社が限られ、ハリケーンのカバレッジも制限されることが多くなっています。これにより、コンドミニアムの管理組合は高額な追加の余剰保険を購入せざるを得なくなっています。（出典：StarAdvertiser）。
2024年10月20日新しいFEMA洪水保険レートマップには、オアフ島の洪水リスクが高い地域が追加されており、約4,000軒のオアフ島の住宅所有者が洪水保険の購入を求められる可能性があります。詳しくはこちらをご覧ください。
2024年10月20日ハワイ州全体での高いコンドミニアム保険料が所有者と賃借者の両方に影響を与えています。コンドミニアムの自己保険がこの問題の解決策の一部となる可能性はあるのでしょうか？詳しくはこちらをご覧ください。
2024年10月20日ワードビレッジでの出来事：a) ビクトリアプレイスが居住証明書を受け取りました。b) ストレッチラボがコウラにオープンしました。c) ハロウィンのイベントが10月26日午前10時から12時までサウスショアマーケットで行われ、パンプキンパッチやフェイスペインティングなどが行われます。
2024年10月17日アメリカで最も高額な100の郵便番号リストはこちらをご覧ください。カリフォルニア州のアセルトンが1位で、中央値の売却価格は7,900,000ドルです。
2024年10月15日ハワイ州は、スカイアラモアナフラッツのアフォーダブル物件に対して一部権益を購入することを決定しました。これにより、将来の物件購入者にとっての価格負担を軽減することを目指しています（出典：StarAdvertiser）。
2024年10月15日オアフ島では、ワイキキ以外の地域での需要の高まりを受けて新たなホテルの建設が進む、或いは、計画が検討されています（出典：PBN）。
2024年10月13日ハワイ州の16億ドルの予算計画により、ホノルルのイウィレイとカパラマで今後数十年にわたり28,000戸の手頃な価格の住宅を創出することを目指しています（出典：StarAdvertiser）。
2024年10月12日ハワイ州知事は、今後3年間で13,000以上の手頃な価格の住宅を建設する目標に向け、緊急宣言に署名しました。詳しくは、こちらをご覧ください。
2024年10月10日ワイキキのインターナショナルマーケットプレイスにターゲットがオープンします。元サックス・フィフス・アベニューのスペースで、グランドオープンは10月27日です。詳しくはこちらをご覧ください。
2024年10月09日高級コンドミニアムのプロジェクト「アリア（Alia）」はほぼ完売間近で、残り11物件のみです。このプロジェクトは、2026年後半の完成に向けて順調に進んでいます。
2024年10月09日全米の2023年の不動産税は6.9%増加し、3630億ドルに達しました - ATTOM Data Solutionsのレポートをご覧ください。
2024年10月08日ホノルルの鉄道の次のフェーズ、ダウンタウンからカカアコまでの設計が始まります。この区間の建設は2025年末に開始され、2030年に完成する予定です。詳しくはこちらをご覧ください。
2024年10月06日マノア地区において93件の戸建て建設プロジェクトが提案されており、これに対して一部の住民から懸念の声が上がっています。詳しくはこちらをご覧ください。
2024年10月06日ユタ州の開発業者、Arete Collectiveは、タートルベイ近くの65エーカーの土地において、フェーズ1として4棟の低層建物の建設を開始しました。これらの建物には、合計20戸の住宅が含まれる予定です。地域社会との対話を重視し、追加予定の高層建設については、12月まで延期されることが発表されました。詳しくはこちらをご覧ください。
2024年10月06日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年10月04日ワードビレッジでは、10月10日から10月18日までの期間、食のイベントが開催されます。いくつかのレストランが特別メニューを提供します。詳しくはこちらをご覧ください。
2024年10月02日ハワイ州のホームランド局は、ネイティブハワイアンのための住宅プロジェクトの建設を迅速化するために、社内での許可プロセスを始めました。こちらをクリック
2024年10月01日レイウィリカポレイ（ Leiwili Kapolei ）は、カポレイに建設予定の900物件のアフォーダブルハウジングのプロジェクトで、イケナケア・ディベロップメント（Ikenakea Developtment）が計画中。このプロジェクトには、販売用および賃貸用のアフォーダブル物件が混在する予定。
2024年09月30日アラナ・パカラ（Alana Pakala）が、高級コンドミニアム「パークレーン」、「ホクア」、および「ワン・アラモアナ」を開発するコバヤシグループのCEOに就任
2024年09月28日ウラナ・ワード・ヴィレッジが上棟しました（最後の鉄骨が設置されました）- ビデオはこちらから。
2024年09月23日ザ・リッツ・カールトン・レジデンスワイキキビーチ、新たな客室タイプ「ザ・スカイ・スイート・コレクション」を新設
2024年09月23日ホノルルに2つの新しい高級コンドミニアムが近日中に販売開始予定：カリウ(Kailiu)とミューズ (Muse)
2024年09月18日ワードビレッジの建設進捗状況：歩道橋、パークワードビレッジ、ヴィクトリアプレイス、カラエ、山側のヴィクトリアワードパーク、ウラナワードビレッジ。
2024年09月11日 WalletHub がハワイをアメリカで最も幸せな州と投票。 - こちらをクリック
2024年09月08日エコノミスト・インテリジェンス・ユニットは、ホノルルをアメリカで最も住みやすい都市に選択 - こちらをクリック
2024年09月08日ワードビレッジに新登場：オンキー（韓国料理レストラン）とブルームストリート・ジェネラルストア
2024年09月06日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年08月27日ワードビレッジの販売状況：パーク・ワード・ビレッジ（97%販売済み）、カラエ（95%販売済み）、ラウニウ（55%販売済み）
2024年08月22日建設進捗：パーク・ワード・ビレッジ、ビクトリア・プレイス、ビクトリア・ワード・パーク（海側）
2024年07月16日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年06月07日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年05月18日ホノルルの最新の固定資産税に関する記事はこちらから。
2024年05月18日今年の最初の四半期で、ワードビレッジの売り上げが60億ドルに達し、ラウニウは182物件成約(情報元:ハワードヒューズ社の収益報告書)。
2024年04月18日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年04月09日ラウニウ・ワードビレッジの居住者枠の販売が今日から開始。
2024年03月31日ラウニウ・ワードビレッジの最初の50%の物件販売開始後、ほぼ完売し、残りわずか数ユニット
2024年03月31日建設状況：ザ・パーク・ワード・ビレッジとウラナ・ワードビレッジ
2024年03月07日アラモアナ周辺＆コンドミニアム」のビデオをご視聴ください。
2024年02月15日ワードビレッジとケワロ湾を繋ぐ歩道橋は、今年の夏に完成予定。
2024年02月12日ルネッサンス・ホノルル・ホテル&スパが2024年2月28日に正式にオープン予定
2024年02月09日カカアコに新しく建築予定の話題のラグジュアリーコンドミニアム「アリア（Alia）」のビデオをご視聴ください。
2024年02月08日にトランプタワーワイキキは「Ka La'i Waikiki Beach」（カ・ライ・ワイキキビーチ）にホテル名変更。
2024年02月06日市場動向 ‐ こちらをクリック
2024年01月31日ワードビレッジのウルトララグジュアリーコンドミニアム「ラウニウ」の販売が近々開始予定。ご興味がございましたら、弊社にお早めにご連絡ください。
2024年01月24日カラエの起工式が行われ、建設開始予定。
2024年01月23日ビクトリアプレイスは、今年の11月6日、13日、20日の3回に分けて登記予定。
2024年01月17日トランプ・ワイキキは、「ワケア・ワイキキ・ビーチ」というホテル名に変更予定でしたが、2月7日から「カライ・ワイキキ・ビーチ」というホテル名で運用される予定。
2024年01月16日ホノルル市は、オアフ島の物件の最低賃貸期間を現在の最低30日から90日に変更しようとしたが、訴訟で敗訴。
2024年01月08日市場動向 ‐ こちらをクリック
2023年12月13日オアフ島の多くのコンドミニアムに十分なハリケーン保険が適用されておらず、ほとんどの銀行においてそのようなコンドミニアムは融資対象外。詳細はこちらから　(情報元: Hawaii Business Magazine)。
2023年12月08日市場動向 ‐ こちらをクリック
2023年12月08日アリアの建設開始。80%以上、買い手がついている状況。
2023年12月08日ワードビレッジ「コウラ」1階にハンドロール寿司レストラン「ノリ・バー (Nori Bar)」がオープン。
2023年12月05日ハワイ州への日本からの渡航者数は2019年の半数程で、アメリカ国内や他国からの渡航者と比べても回復が遅れている。詳細はこちらから　(情報元: Civil Beat)
2023年12月03日カカアコまで伸びる予定の鉄道の建設に1億2,500万ドルの連邦資金が承認 - 続きを読む (情報元: HawaiianNewsNow)
2023年12月03日ホノルルの古めのコンドミニアムの多くが許容される防火基準を満たしていないとのレポート - 続きを読む (情報元: Civil Beat)
2023年11月26日建設状況: ビクトリアプレイス、ザ・パーク・ワード・ビレッジ、ビクトリア・ワード・パーク(山側)、ビクトリア・ワード・パーク(海側)、歩道橋、ウラナ・ワード・ビレッジ。
2023年11月21日コウラに10件の新しいお店がオープン予定 ‐ こちらをクリック。
2023年11月10日トランプ・ワイキキは、ヒルトンの独立したラグジュアリーホテルでコレクションブランドである、LXRホテルズ＆リゾーツ系列として 2024年2月から、「ワケア・ワイキキ・ビーチ」というホテル名で運用される予定。
2023年11月9日市場動向 ‐ こちらをクリック
2023年10月23日 2023年秋、ハワイ不動産市況アップデート(ブログ)
2023年10月20日カピオラ二通りに新たなホテルコンドが建設される予定 ‐ こちらをクリック（情報元：KITV)
2023年10月20日アリア 80%程完売し年末前に建設開始予定。
2023年10月8日市場動向 ‐ こちらをクリック
2023年10月04日建設状況：ビクトリアプレイス、スカイアラモアナ、ザ・パーク・オン・ケアモク、歩道橋＆ビクトリア・ワード・パーク（海側）、カラエ建設予定地。
2023年10月03日ルネッサンスレジデンスのホテルレンタルプログラムに関する説明会、10月18日（水）に東京にて実施予定。
2023年9月30日スカイアラモアナは、10月12日、18日、24日の3回に分けて登記予定。
ルネッサンスレジデンスは、12月11日に登記予定。ルネッサンスホテルの開業は、2024年1月下旬予定。
2023年9月30日ラウニウ(超高級コンドミニアム) - 先行販売へ向けたプレゼンテーション実施中。
2023年9月10日アリアの建設現場は準備中で、正式な起工式は近い将来に行われる予定。
2023年9月10日ワードビレッジの建設状況：ザ・パーク・ワードビレッジ、ウラナ・ワードビレッジ、ビクトリアプレイス、ビクトリア・ワード・パーク（海側）、アウアヒ通り再度ウォーク拡張プロジェクト。
2023年9月8日市場動向 ‐ こちらをクリック
2023年8月22日ザ・パーク・オン・ケアモクのリオナタワーは90%強が完売、ライクロフトタワーは60%強が完売。
2023年8月14日タワー２のリッツカールトンワイキキペントハウスは完成し、売り出し中です。
2023年8月10日ルネッサンスレジデンスは、今年の12月に引き渡し予定。
2023年8月3日 DPP の建築許可申請の処理期間の中央値は 200 日程。ホノルル市は法案を提出し、これが可決されれば、DPPは第三者機関をより活用し、プロセスを迅速化する予定（出典：ホノルル・スター・アドバタイザー）。
2023年7月27日ホノルル市議会は、適切な建築許可なしに建てられた「モンスター」ハウスの所有者に、該当物件の取り壊しを強制すべきかどうかを議論中。
2023年5月8日スカイアラモアナの建設状況（ルネッサンスレジデンスとスカイアラモアナ・ウェスト）
2023年4月28日ホクアの元ボードメンバーが他のボードメンバーなどを訴訟。
2023年4月28日ハワイ州観光局の2023年3月のレポートによると、ホテルの稼働率がほぼコロナ前までに回復。2023年3月は79.4% vs 2019年3月は80%。
2023年3月31日違法なバケーションレンタルの取り締まりを強化するために、DPP(ホノルル計画許可局)は回収会社 Aargon を起用。
2023年3月18日ザ・ラウニウ・ワードビレッジは、新たなラグジュアリープロジェクトで開発許可申請中。
2023年3月4日弊社の新たな３つのお役立ちページ：新築プロジェクト、ホテルコンド、ラグジュアリーコンド。
2023年3月4日法案４によると、オアフ島のレジデンシャルのゾーニングで合法的に短期賃貸可能で短期賃貸する場合の物件に対する固定資産税のレートが現在施行されているホテルリゾート（イリカイやワイキキショアなど）の税率（評価額の1.39%）よりも低いレートを提案中。（該当するのは、例えばワイキキサンセットやワイキキバニヤン、NUCという短期賃貸許可証がある物件）。もし施行される場合は、2024年7月よりも前になると思われる。
2023年3月4日アメリカの30年住宅ローン金利は6.65%。1年前は3.76%。
2023年3月4日カカアコのハーバーの西側に3棟高層ビルを建てる案は保留中。
2023年3月4日 スカイアラモアナの建設状況（ルネッサンスレジデンスとスカイアラモアナ・ウェスト）。
2023年2月12日 ザ・パーク・オン・ケアモク建設状況。
2023年2月1日 ビクトリアプレイスの建設状況とアウアヒ通りの歩道拡幅工事。
2023年1月31日 スカイアラモアナ建設状況。
2023年1月27日 2599 Kapiolani Blvdに建設予定の混合使用プロジェクト (マーケットレート(40%)および地元住民向けアフォーダブルユニット(60%)) 「Kuilei Place」が、建築許可料などの費用免除が市議会で承認を得る。
2023年1月27日 アリアのオーナー居住枠が1月28日より販売開始。
2023年1月23日カカアコに新しく建設予定のラグジュアリーコンドミニアム「アリア」に関してご興味がありましたら、お問い合わせください。
2023年1月5日ホノルル市は、合法的に短期（30日以下）賃貸可能なコンドミニアムが元々建てられた時にホテル運用が許可されていなかった場合は、物件を短期貸しする場合、物件所有者はこちらより登録する必要があると決定したようです。該当のコンドミニアムの元々建てられた時にホテル運用を許可されていた場合は、登録する必要はありません。