Hawaii Living

ハワイ不動産

別荘と投資物件のエキスパート
~Hawaii Livingが選ばれる理由~
1
上質な情報提供力
私たちは、ホノルルのすべての高級コンドミニアム (パークレーン、リッツカールトン、ワイエアなど) の売買経験があります。これらの経験を生かし、貴重なアドバイスや重要な関連情報と共に、お客様それぞれのライフスタイルやあらゆるニーズに最適な物件のご提案を致します。
2
卓越したサービス
お客様の立場に立ち、自分がして欲しいと思えるサービスを常に心がけ、遠く離れた場所でも安心して取引して頂けるよう真心込めて対応致します。迅速、且つ、お客様を思うきめ細かい徹底的なサービスを提供してます。
3
圧倒的な交渉術
長年に亘り東京の外資系金融機関で働くトップ・エグゼクティブを対象としたヘッドハンターだった当社代表はその卓越した交渉術で多くの案件をまとめてきました。その経験をハワイの不動産売買でも遺憾なく発揮し、相手方とは円滑に、クライアントの利益を最大化することに全力を尽くします。

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最新情報
  • 2025年04月29日 ハワイ州議会は、ホテルやバケーションレンタルに課される宿泊税(TAT)を9.25%から10%に引き上げ、さらにクルーズ船の客室に対して11%の新税を導入する上院法案1396号(Senate Bill 1396)を可決しました。これにより、気候変動対策のための財源を確保し、ビーチの修復やインフラの強化といったプロジェクトに年間8,500万〜1億ドルの税収が見込まれています。最終的な採決は2025年5月7日に予定されています。(情報元:HawaiiNewsNow
  • 2025年04月29日 Zillowの最新レポートによると、2025年3月時点で米国の233都市においてスターターホーム(住宅価格帯の下位3分の1に位置する物件)の価格が100万ドルを超えており、これは5年前の85都市から大幅に増加しています。州別ではカリフォルニア州が113都市で最多、次いでニューヨーク州(32都市)、ニュージャージー州(20都市)、ハワイ州(4都市)となっています。この傾向は、パンデミック後の住宅価格の急騰が要因とされています。 一方、全米のスターターホームの中央値は19万2,514ドルで、在庫の増加と住宅ローン金利の高止まりにより、買い手側の交渉力が高まりつつあります。実際、売主の44%が何らかの譲歩を行っており、価格の上昇ペースも鈍化しています。2025年3月の全米の住宅価格中央値は40万3,700ドルで、前年同月比ではわずか2.7%の上昇にとどまっています。(情報元 :KHON2
  • 2025年04月29日 ホノルル市議会の予算委員会は本日、アーンスト・アンド・ヤングによる50万ドルの調査報告を審議します。この調査は、オアフ島の空き家に対して1%〜3%の課税を提案する「条例第46号(Bill 46)」を評価するもので、約2万5,000戸の住宅不足に対処することを目的としています。ただし、各種の免除規定により、実際に活用可能となる住宅数は1,000〜2,000戸にとどまる可能性があり、当初の期待を大きく下回る見込みです。(情報元:StarAdvertiser
  • 2025年04月28日 ハワイでは、住宅費と光熱費の高さから、住民が収入の約53%を住居関連に費やしています。持ち家世帯は53.47%、賃貸世帯は52.88%を住居費に充てている状況です。州は2024年に建築規制を緩和するなど住宅供給の拡大に取り組んでいるものの、依然として手頃な価格での住宅取得は難しい状況が続いています。(情報元:KHON2
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