Hawaii Living

ハワイ不動産

別荘と投資物件のエキスパート
~Hawaii Livingが選ばれる理由~
1
上質な情報提供力
私たちは、ホノルルのすべての高級コンドミニアム (パークレーン、リッツカールトン、ワイエアなど) の売買経験があります。これらの経験を生かし、貴重なアドバイスや重要な関連情報と共に、お客様それぞれのライフスタイルやあらゆるニーズに最適な物件のご提案を致します。
2
卓越したサービス
お客様の立場に立ち、自分がして欲しいと思えるサービスを常に心がけ、遠く離れた場所でも安心して取引して頂けるよう真心込めて対応致します。迅速、且つ、お客様を思うきめ細かい徹底的なサービスを提供してます。
3
圧倒的な交渉術
長年に亘り東京の外資系金融機関で働くトップ・エグゼクティブを対象としたヘッドハンターだった当社代表はその卓越した交渉術で多くの案件をまとめてきました。その経験をハワイの不動産売買でも遺憾なく発揮し、相手方とは円滑に、クライアントの利益を最大化することに全力を尽くします。

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ホノルル不動産過去データ
Created with Highcharts 10.0.0一軒家コンドミニアム$0$250K$500K$750K$1,000K$1,250K
200020102020200720142021
最新情報
  • 2025年05月10日 ハワイ州議会は、気候リスク、老朽化した建物、2017年のマルコ・ポーロ火災のような出来事によって高騰するコンドミニアムの保険料に対処するための法案を可決しました。この法案により、ハワイ不動産保険協会(Hawaii Property Insurance Association)とハワイ・ハリケーン救済基金(Hawaii Hurricane Relief Fund)が、それぞれ3,000万ドルと1億7,500万ドルの資金をもって最後の頼みの保険者として機能できるようになります。また、ハワイ・グリーン・インフラ整備機構(Hawaii Green Infrastructure Authority)を通じて、配管の更新やスプリンクラー設置などのリスク軽減を目的としたコンドミニアム修繕のための2,000万ドルの融資プログラムも設けられました。
    この措置は、2,000のコンドミニアム組合に属する約29万4,000人の住民のコスト安定化を目指すもので、連邦融資プログラムへの参加を促進するインセンティブや、さらなる解決策を模索するための調査も含まれています。現在はジョシュ・グリーン州知事の署名を待っている段階ですが、保険料の高騰が家計を圧迫し続けており、即時の救済が得られるかどうかは不透明です。(情報元:Civil Beat
  • 2025年05月10日 ハワイ各地で開催される母の日イベント(情報元:KITV)
  • 2025年05月09日 バーバラ・コーコラン氏は、米国の住宅市場を停滞させている主な要因は「不確実性」であり、それが高金利や高価格を上回る影響を与えていると指摘しています。不確実性は、買い手・売り手・さらには関税への懸念から備品を抱え込む建設業者にまで、ためらいを生じさせています。住宅所有者の約3分の2が4%前後の低金利ローンを維持している中で、在庫の少なさが価格高騰に拍車をかけています。価格上昇のペースが鈍化しても、買い手にとってはほとんど救いになっていない現状において、コーコラン氏は「市場の活性化には、単なる利下げにとどまらず、経済の安定を取り戻すことが不可欠だ」と強調しています。(情報元:Yahoo!Finance
  • 2025年05月08日 2025年4月のオアフ島の不動産市場は、買い手に有利な状況となりました。2024年4月と比較して在庫が増加し、一戸建て住宅は5%増、コンドミニアムは30%増となりました。市場での販売期間も長くなり、一戸建ては29日、コンドミニアムは43日となっています。買い手間の競争も緩和されましたが、販売件数は前年比で一戸建てが8%減(241件)、コンドミニアムが8.4%減(395件)となりました。ただし、3月からはわずかに増加しています。中央値価格の動きは一様ではなく、一戸建ては6.4%上昇し117万ドル、コンドミニアムは4.4%下落し50万5,000ドルとなりました。(情報元:Star Advertiser
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統計

ホノルルのコンドミニアム

Created with Highcharts 10.0.0PriceNumber売却済みコンドミニアム物件中間価格売却済みコンドミニアム物件数20212022202320242025(年初来)$0$150k$300k$450k$600k0 No1200 No2400 No3600 No4800 No

売りに出てから契約成立までの日数(中央値)

50
年初から本日まで
(2024年において 34日)

中間リスト価格に対する中間売却価格の割合

97.62%
年初から本日まで
(2024年において98.13%)

売却されたコンドミニアム物件数

829
年初から本日まで
(2024年において2553件)

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